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2005年南京房地产业薪酬报告“出炉”
2006-01-14 08:59:53 南京日报 沙文蓉
    房地产行业薪资水平到底多少?近日,南京某人力资源机构推出了2005年南京地区房地产业薪酬报告。报告显示:总经理最高年薪税后数据为50.207万元,该薪水中,不含董事会的承诺奖金、专车、各种保险。而其他一些房产业岗位,如建筑师、销售部经理、工程部经理,相关工作经验在8年以上的,平均年薪均突破10万。

  房产业涵盖34个职位

  据悉,本次调研报告是针对南京地区的房地产行业在2005年度的整体薪酬水平而进行的,采样涉及到近60余家企业。报告主要选择了34个职位进行调研,参与调研的相关负责人称,这些职位基本涵盖了房地产行业的所有职位。这些职位为:总经理、副总经理、工程管理部经理、总经理办公室主任、建筑师、结构工程师、电气工程师、项目部经理、土建工程师、装饰工程师、水暖工程师、发展部工程师、配套工程师、商务部经理、概预算工程师、市场营销部经理、营销客服专员、财务部经理、财务主管、主办会计、出纳、人力资源部经理、行政部经理、人事助理、行政助理、前台文员。

  薪资随工作年限涨升

  报告中提到的抽样企业分为四类:外地在南京地区的中国房地产业界知名企业;南京本地知名企业;开发量在15万平米/年以上的企业;销售额在5-10亿元人民币/年以及10亿元以上/年的企业。例如,外地在南京地区的中国房地产业界知名企业总经理高位值为48.5999元、南京本地知名企业为40.8895万元、开发量在15万平米/年以上的企业为49.219万元、销售额在5亿元以上/年的企业为50.207万元。平均值则分别为:38.0447万元、32.6510万元、37.7736万元、38.6万元。在开发量在15万平米/年以上的企业中,建筑师职位税后平均年薪,工作年限5-8年的为8.02万元、8年以上的为13.2万元,年收入相差5万多元。同样,销售部经理税后平均年薪(不含提成),工作年限5-8年的为6.85万元、8年以上的为10.26万元,年收入相差3.5万元左右。

  行政部经理年薪不足6万

  在人们印象中,房产业就代表高薪,但是,该份数据显示,同样冠以“经理”称呼的行政部经理年薪不足6万,在南京本土房产公司中,工作年限在8年以上的行政部经理,平均年薪也仅为5.889万元,最高为6.7382万元。其他职位,如项目经理,平均年薪为12.55万元;工程部经理,平均年薪9.3221万元;销售专员,平均年薪为2.6121万元。

  2006年部分职位薪酬下降

  今年,我市房产行业薪酬将何去何从?负责此次调查的江苏人事人才网邢总经理认为,房产行业薪酬已到位,不可能再像2003年那样涨幅达到30%左右。目前,房产销售进入停滞期,销售经理工作压力渐大,薪资差别将更突出;而工程管理部经理等基层一线职位,很有可能有10%的降幅。
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