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验房师培训10天进帐30万 一证拯救一行业?
2006-09-29 08:36:21 365地产网 严玮

    今日全国首个官方“验房师培训班”正式开课,“民间验房第一人”丁渤也跨出了自己规范“验房师”队伍的第一步。据了解,首批学员共有100人,其中也包括部分外地学员,培训从28日开始,到10月7日结束,届时将拿到建设部直属单位颁发的验房师证书。

    为使验房师走上规范之路,丁渤用心良苦,10余次远赴北京、长达半年的审批之路、经过建设部四五个部门层层把关,今年9月初,丁渤终于拿到建设部直属单位中国建筑文化中心培训中心的批文,同意其在南京开展“房屋检验从业人员培训”试点工作。

    然而开课的第一天,这个首家验房师培训班就遭到了花钱买证的质疑。一张验房师的证书就可以使得一个行业合法化?丁渤的验房师之路还能走多远?

    收费2888元/人,培训不足10天,当真是花钱买证?

    在现场,记者得知,验房师培训班是收费的,并且每人收费2888元,外地学员食宿自理。“这个数字很吉利”培训班开办人丁渤语气中带有玩笑的意思。另外,据丁渤介绍,本次培训为了照顾到学员们的时间,安排在国庆长假期间,整个培训时间为10天。10天内这些学员就能蜕变为一名合格的验房师?这里是不是存在着花钱买证的嫌疑呢?

    面对记者的疑问,丁渤认为10天时间的培训时间足够了。丁渤重申了验房师的门槛很高,在报名之初即进行了一轮筛选,因此培训主要是强调行业规范,而不是具体的业务能力。“能来培训的都是业内人士,都有多年的业内从业经验的。”丁渤说到这里,情绪有些激动,“这里还有一位博士呢,不相信的话我可以把他的档案调出来给你们看看,他的名字叫……”

    开发商“混进”验房师队伍 声称拿证是为了提升自己

    “验房师”走正规军之路充满坎坷。早在今年3月,南京市房地产交易中心便打算举办“验房师”培训班,然而还没有开始便被房管局“口头叫停”。丁渤认为,培训班之所以被叫停是因为其触动了某些职能部门的利益。但他并没有就此罢休,3月起他开始了漫漫审批路。半年的时间不算长但也并不短,当记者追问他如何获得审批时,他只是清描淡写谈到,“上层领导了解到下面的实际情况,由于符合老百姓的需求,因此同意开班。”

    丁渤声称首批验房师培训班学员的素质相当高,部分学员甚至具有博士学位。同时,部分开发商面对这个培训班已经坐不稳,多方打探消息,甚至有开发企业的在职人员报名参加了培训班。丁渤介绍说这些在职人员参加培训主要是为了提升自己的业务水平,另一方面也可以使自己的项目更加完善,“为什么验房师总能验出这么多的硬伤出来呢?”这是很多开发商所纳闷的,于是他们开始尝试着站在验房师的角度,用验房师的眼光来做项目,这样就可以避免很多的瑕疵。

    专家:能否成为一种职业还有待观察

    在今天的开课之初,各位应邀到场的专家对验房师能否得到国家的承认表示了担忧。在中国建筑文化中心培训中心与南京青年人才职业培训中心签订的一份协议书中隐约可见“验房师”能否成为职业的不稳定因素。作为合同甲方的中国建筑文化中心培训中心在协议中规定“如一方因上级主管部门政策调整等原因需要提前终止协议,须提前通知对方,双方协商处理”,由此看来,政策仍旧还是验房师培训的一个关键点。

    网尚房地产研究中心副主任邢炜认为,验房师产生之初主要是应了市场的需求,整个行业的从业人员由于没有行为规范,整体素质参差不齐。对于验房师能不能得到国家正式承认,通过职业认证变成一个职业专家们认为还是一个问号。邢主任在发言中指出,验房师的存在更多的是出于市场的需求,为购房者买房提供验房服务。短时间内验房师成为一个职业可能性不大,而作为中介性质的服务机构,帮助老百姓维权,未来市场需求还很大。

    东南大学黄安永教授主要从验房师从业人员的服务意识、人品以及技术三个方面提出了建议,黄教授认为只要验房师能够遵从前面的八个字原则,这个行业才能逐渐走向规范。

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