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北京最大中介“逆市”入沪
2006-12-18 08:27:46 东方早报 梁文汇

    房地产淡季中的上海中介业,面临着新一轮的整合潮。记者获悉,沪上品牌中介公司21世纪中国不动产今日正式收购上海搏邦地产。“搏邦地产”将在中介业消失,取而代之的是“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”。

    有人辞官归故里,有人漏夜赶科场。在一些中介公司退出市场的同时,另外有一些公司却在逆市进入市场。北京最大的中介公司中大恒基,日前宣布进入上海市场。同时选择淡季入市的还有一家本地民营公司福美来不动产有限公司。

    21世纪收购搏邦

    从国家开始宏观调控以来,上海的中介行业一直在不断进行着调整,中介关门店的消息不绝于耳。据焦点房产网的不完全统计,上海的中介公司已经由高峰期21000多家减少到6000多家。在这种严峻的形势下,沪上中介巨头纷纷寻找出路,整合资源以突破重围。

    一直广受市场关注的21世纪中国不动产整体收购上海搏邦地产案,终于作实。记者获悉,从今天起,“搏邦地产”将从市场消失,该公司全部门店转入新成立的“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”开展运营。

    搏邦地产曾经是上海较为知名的一家中介公司。早在今年3月1日,香港上市公司宏昌科技(0061.HK)就宣布斥资3000万港元,将上海搏邦地产整体收购。随后,21世纪中国不动产又宣布收购原上海搏邦地产。门店数仅22家的中型中介公司半年内以巨资“一女二嫁”。

    据了解,搏邦地产从成立之初就有个“孪生兄弟”搏创地产,两者共属于一个股东群。此前,香港宏昌科技以3000万港元收购的搏邦地产豪宅及办公楼市场等非住宅类业务,实际上是搏创地产,旗下仅数家门店。

    而搏邦剩余的十多家主要从事二手房业务的门店,是此次21世纪中国不动产收购的对象。更名后的锐丰房地产将首次以21世纪不动产直营体系出现,并将以此商号开出更多连锁店。

    创立于2003年的上海搏邦地产,在不到4年的时间后,消失在中介市场。

    中大恒基逆市入沪

    在上海中介市场面临剧烈整合的同时,一些外来的公司悄然进入市场。占据北京二手房市场业务量超过50%的中大恒基日前进入上海市场,开出了8家门店。

    记者了解到,上海的中介公司可以分为本土、外资和外地到沪三类,而外地到沪基本上以广州和深圳为主。中大恒基是首家进入上海市场的北京中介公司。

    “现在上海最大的中介公司的市场份额也就6%到7%左右。在我们眼里上海的机会是非常大的,北京每年二手房成交量都在以翻番的速度往上涨,上海则是连续两年往下降。但是上海的成交量应该是北京的1.6倍到1.8倍左右。”上海中大恒基不动产副总经理许浩表示。

    他表示,选择在淡季进入上海市场,一方面是因为淡季对于新公司是一个吸纳门店和人才的机会。另一方面,中大恒基作为北京最大的中介公司,有足够的经济实力渡过刚开业时的艰难期。

    上海中介市场的新面孔不止中大恒基一家。福美来不动产公司就是今年9月才刚刚成立的本地民营公司。这个走加盟路线的中介公司,目前在上海拥有10家门店,并且准备明年开始在上海大举扩张。

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